6月3日消息，今日房地产市场重要资讯包括：监管再升级！广深两地严查涉房贷款 “过桥贷”、“赎楼贷”被全面叫停；没钱赚也要抢地？房地产行业回归普通行业 这些房企很焦虑；全球房价创2006年以来最大涨幅；股债双杀！千亿四川地产“一哥”蓝光发展如何自救？调控政策下的深圳楼市：中介开单难 价格不透明 购房者也头疼；绍兴出台楼市限购限售政策：新购住房限售年限提升至3年等。

　　楼市动态：

　　调控政策下的深圳楼市：中介开单难 价格不透明 购房者也头疼

　　最新的数据显示，5月深圳二手房成交量环比、同比齐跌。其中，5月深圳二手住宅成交3027套，环比减少38%，同比大幅减少65%。值得注意的是，这也是在继4月成交量回调之后，连续第2个月成交量下跌。

　　绍兴出台楼市限购限售政策：新购住房限售年限提升至3年

　　6月3日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室出台《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，其中提出新购买的住房限售时间从2年提高到3年。

　　5月百城房价涨幅趋稳 调控加码确保市场平稳健康发展

　　今年以来，房地产政策持续加码，稳妥实施房地产金融审慎管理制度、设立房地产贷款集中度上限、重点城市住宅用地实现“两集中”等陆续出台。在坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位下，各地继续以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，认真落实城市主体责任，持续关注住房市场变化，加强各类市场调控，确保房地产市场平稳健康发展。

　　房地产秩序整顿持续 5月广州一手住宅成交稳中有降

　　今年4月以来，广州市持续出台政策“组合拳”，维护房地产市场平稳健康发展。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2021年5月广州一手住宅网签量为9802套，未能破万套，环比4月份的10990套下降约10%。从趋势上看，广州一手住宅网签套数在2020年12月出现超过1.7万套新高后，就持续走低，今年4月份单月网签量已下滑至万套左右。广州中原研究发展部分析认为，从5月中旬开始，随着一系列调控落地和后续影响，市场确实出现了较为明显的降温。

　　热点聚焦：

　　监管再升级！广深两地严查涉房贷款 “过桥贷”、“赎楼贷”被全面叫停

　　近期，深圳市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司，以及对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等5家小贷公司进行了监管约谈。另报道称，广州市地方金融监管局近期通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。对于广深两地严查违规资金流入楼市，业内人士指出，这预示着信贷市场整顿的风暴来了，违规和打擦边球的贷款业务将受制约，这将有助于促进房贷市场和房屋买卖市场的稳定发展。

　　没钱赚也要抢地？房地产行业回归普通行业 这些房企很焦虑

　　没利润也要抢地，这是一个进退维谷的局面，也与行业的发展逻辑相悖。然而，“稳地价”、“稳房价”和“稳预期”的基调没有改变，开发商们没有理由继续蒙眼狂奔。在这个逐渐回归理性的行业，更没有哪家企业可以逆趋势而行。

　　全球房价创2006年以来最大涨幅

　　Knight Frank的全球房价指数报告显示，截至3月的12个月，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最快增速。土耳其高居榜首，增长率为32%，紧随其后的新西兰上涨22.1%。美国位居第五，涨幅为13.2%，创2005年12月以来最大涨幅。在亚洲，新加坡房价涨幅最大，为6.1%，其次是涨幅为5.8%的韩国和涨幅为5.7%的日本。全球房价最高的市场香港涨幅为2.1%。该指数以56个国家和地区的平均价格为基准。

　　公司新闻：

　　股债双杀！千亿四川地产“一哥”蓝光发展如何自救？

　　被称作四川地产“一哥”蓝光发展(600466.SH)近来消息满天飞，不但遭遇股债双杀，还被评级机构下调评级，更有大股东持股被强制处置的消息，以及撤离上海总部的传闻(已澄清)，而市场也发现了万科近期出手收购蓝光旗下资产的动向。蓝光发展要如何盘活资产，破局当下，尤待观察。

　　富力地产前5个月销售收入524.7亿元 同比增长34%

　　富力地产近日披露销售数据。5月，富力地产实现销售收入共约122.1亿元，同比增长8%，环比上升26%；对应销售面积约90.92万平方米，同比下降3%。

　　大发地产前5月合同销售208.09亿行业排名上升 单月环比量价齐跌

　　大发地产公告截至2021年5月止未经审核营运数据显示，2021年1-5月份，大发地产与附属公司及联营公司实现累计合同销售金额约为人民币208.09亿元；累计合同销售面积为129.94万平方米；平均销售价格为每平方米约人民币16014元。

　　融创文旅地产接盘济南万达城 持股达91%　　

　　6月3日，万达商管(大连万达商业管理集团股份有限公司)退出投资企业济南万达城建设有限公司，退出前持股100%。股权变更后，公司由融创文旅地产(天津融创润德文旅地产有限公司)持股91.00%，大连万达稳新项目管理有限公司持股9.00%。